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Sunset on Sea of Cortéz

Mercado Inmobiliario en Baja

White ornament

El mercado inmobiliario de México se mantiene saludable

Por lo tanto, espera comprar o vender una casa y desea saber cómo es el pronóstico del mercado inmobiliario, especialmente después de un año tan impredecible. Bueno, tenga en cuenta que nadie puede predecir lo que sucederá con un 100% de precisión. Pero podemos comprobar lo que están viendo los expertos en bienes raíces y hacer algunas conjeturas sobre el futuro a partir de ahí. (Pista: ¡se ve fuerte!)

Si bien la pandemia interrumpió las ventas de viviendas en la primavera de 2020 (que generalmente se considera la temporada más calurosa para el sector inmobiliario), el mercado tuvo rápidamente un repunte impresionante. Los expertos en bienes raíces han informado que el aumento en las ventas de viviendas hacia fines de 2020 en realidad compensa las pérdidas del mercado de primavera.

La demanda externa es robusta. Los compradores estadounidenses y canadienses han regresado a México, año tras año. Por todas estas razones, México es el hogar de la mayor población establecida de expatriados estadounidenses en el mundo. Más de 1 millón de estadounidenses viven en México y más de 500,000 poseen casas aquí. Estos expatriados disfrutan de un bajo costo de vida con los tipos de cambio actuales, mientras que los recién llegados obtienen excelentes ofertas inmobiliarias. Negociaciones inmobiliarias en dólares estadounidenses o pesos mexicanos, según la región. Son las propiedades con precio en pesos las que ofrecen a los compradores de dólares un mayor poder adquisitivo. En el último año, el valor del peso mexicano (MXN) se depreció 9.7% frente al dólar estadounidense, para alcanzar un tipo de cambio promedio de USD 1 = MXN 20 en abril de 2021.

Además, el secreto es el mercado interno enormemente fuerte de México, particularmente la clase media en ascenso. En 2019, se estimó que la clase media del país representaba casi la mitad del total de hogares, alrededor de 16 millones. Se espera que continúen creciendo, con aproximadamente 3.8 millones de hogares más proyectados para pasar a la clase media para el 2030. Además, la mayoría de los mexicanos que se mudan generalmente prefieren comprar en lugar de alquilar. Alrededor del 82% de los mexicanos quiere comprar una propiedad, frente al 18% que prefiere alquilar.

Seamos realistas, todos soñamos con tener una casa de vacaciones en algún lugar exótico donde el sol brilla más y el clima es cálido todo el año. ¿O qué tal un lugar remoto para la jubilación donde la tranquilidad es el orden natural del día?

¿Cómo comprar o vender con confianza en cualquier mercado inmobiliario?

El mercado de la vivienda no es conocido por ser fácil de predecir. Por eso vale la pena tener un experto a su lado. En Diamante contamos con agentes de primer nivel que lo ayudarán a lograr sus objetivos de vivienda, sin importar lo que esté haciendo el mercado.