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Preguntas antes de contratar a un agente

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Cuando está comprando su primera casa, la primera relación con un agente de bienes raíces puede significar una experiencia fácil y relativamente fluida para usted … o una completa pesadilla. Dependiendo de la información que le brinde su agente de bienes raíces, puede reducir el tiempo de búsqueda de un hogar. Para asegurarse de que está trabajando con el mejor agente para sus necesidades, estas son las preguntas que todo comprador debe hacer a los agentes de bienes raíces tanto antes como mientras trabajan juntos.

¿Puedo ver su licencia inmobiliaria?

Esto parece obvio, pero asegúrese siempre de estar trabajando con un profesional autorizado. ¡Hay muchas estafas en el mundo!

Realtor in Baja

¿Trabaja tanto con compradores como con vendedores?

Muchos agentes trabajan como especialistas en compradores o como especialistas en vendedores. Si bien es genial encontrar a alguien que se especialice, un agente que haga ambas cosas podría ofrecer excelentes conocimientos en ambos lados del proceso.

¿Ha ayudado a los compradores a encontrar viviendas en estas áreas?

Su agente de bienes raíces debe conocer el área que está buscando. Las comunidades difieren en términos de qué tipos de casas quieren los compradores, qué tipos de casas venden, etc. Asegúrese de que su agente conozca el área donde desea comprar.

¿Puede explicar el proceso de compra de una vivienda de principio a fin?

El proceso puede ser largo y complicado para quienes compran una vivienda por primera vez. Pídale a su agente que le explique el proceso de principio a fin y tome notas, asegurándose de pedir las aclaraciones que necesite en el camino.

Algunos buenos temas para cubrir son: cómo van las proyecciones, cómo funcionan las ofertas, qué sucede durante una inspección de la casa, qué sucede después de que se acepta una oferta, qué sucede durante el proceso de cierre, cuál es el cronograma de principio a fin, y cualquier otra cosa más que se pueda pensar..

¿Trabaja a tiempo completo o parcial como agente?

Es más probable que los agentes de tiempo completo puedan dedicar más tiempo a trabajar para usted que alguien que busca bienes raíces de forma adicional. “La primera pregunta que recomendaría hacer es: ‘¿Es un agente a tiempo completo o es un agente a tiempo parcial?'”

Una vez que haya encontrado una casa

¿Qué oferta sería un buen punto de partida para la negociación?

Si se encuentra en un mercado competitivo, es posible que el vendedor ni siquiera considere una oferta demasiado baja. Si se encuentra en un mercado donde la negociación es posible, no querrá hacer una oferta demasiado alta y correr el riesgo de pagar de más. La experiencia debe permitir que un agente le dé consejos sobre qué ofrecer exactamente por una vivienda y por qué.

¿Qué otras concesiones debo pedir o hacer en esta oferta?

Una concesión con una oferta es una solicitud de que el vendedor pague algo como un compromiso con el comprador. Las concesiones pueden variar desde que el vendedor pague para arreglar algo que fue detectado en la inspección hasta pagar la garantía de la vivienda por un año. Es una oportunidad para que el vendedor mejore el trato y lo cierre, y es especialmente común en el mercado de un comprador.

¿Cuáles son los costos de cierre? ¿Cuánto costarán?

Los costos de cierre son gastos relacionados con la compra de una casa que no incluyen el precio de la propiedad; incluyen honorarios de abogados, costos de prestamistas, honorarios de título y más. Es importante tener una idea de cuánto serán los costos de cierre potenciales para que no termine con un golpe en el estómago al final.

Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez o se mude a su segunda o tercera casa, contratar al agente adecuado es crucial. Estas preguntas lo ayudarán a elegir el agente perfecto y harán que su proceso de compra de vivienda sea fácil y exitoso.