Sea lion swimming at Baja's beach

Venta de Bienes Raíces en México

White ornament

Cómo decidir quién debe representar su interés en vender su propiedad inmobiliaria en México

Cuando se trata de vender su casa o lote en bienes raíces en Baja o México en general, la primera decisión más crítica que puede tomar es decidir con qué agencia y agente listará su propiedad. La confianza y la seguridad son cruciales en esta decisión para que sus intereses financieros estén representados adecuadamente con posiblemente sus activos más valiosos.

Creemos que un buen agente y agencia abrirá todas las vías posibles para vender su propiedad, cooperando con otros agentes y agencias para encontrar el comprador adecuado para su propiedad. De igual importancia, creemos que el agente adecuado estará capacitado y será profesional para preparar su propiedad y el papeleo, de modo que cuando se encuentre el comprador adecuado, nada se interpondrá en el camino de un proceso de cierre sin problemas.

Contratación y manejo de ofertas, de manera que se cree un entorno seguro para todos los involucrados en la transacción. Esto es lo que hace un agente de listado profesional y es por eso que venden y cierran muchas transacciones inmobiliarias, mientras mantienen una buena reputación con clientes satisfechos.

Two persons shaking hands

¿Cómo sabes qué agente de bienes raíces elegir?

  • Entreviste siempre a varios agentes de diferentes agencias.
  • Asegúrese de que sean miembros de la asociación inmobiliaria local AMPI, obligados a trabajar bajo un código de ética estructurado.
  • Asegúrese de que sean miembros del sistema MLS y que su propiedad será promocionada por otros agentes.
  • Pregunte por referencias, sobre cuyas propiedades han vendido últimamente y llame y verifique sus referencias para ver si sus clientes obtuvieron buenos resultados.
  • Pregunte por ventas comparativas de mercado en la zona.
  • ¿Qué los convierte en expertos en poner precio a su propiedad?
  • ¿Qué van a hacer exactamente para comercializar su propiedad?
  • ¿Marketing por Internet?

Todos nuestros agentes inmobiliarios en Diamante Realtors cumplen con estos requisitos y con gusto proporcionarán referencias a nuestros clientes.

Comercialización de su propiedad y cuestiones generales de importancia

  • Si bien tenemos un pequeño servicio de listado múltiple aquí en México y en particular en La Paz (www.lapazmls.com), el potencial de marketing de su agencia de agentes es crucial para obtener la máxima exposición para su hogar. Asegúrese de que su agente sea miembro de La Paz MLS para que puedan comercializar su propiedad con otros agentes que también puedan vender su propiedad.
  • Asegúrese de que su propiedad tenga el precio de un agente experto que sepa cuál es el precio de venta real y cuándo algo está fuera del mercado. Solicite comparaciones de mercado recientes que se hayan vendido en el área.
  • Un buen agente siempre solicitará buenos porcentajes de comisión que le permitirán financiar la comercialización de su propiedad y también harán que su venta sea atractiva para ser vendida por otras agencias y agentes. Nuestras comisiones estándar en La Paz para propiedades vendidas por debajo de 1 millón de dólares son comisiones del 8 al 10 por ciento del precio de venta. Estas comisiones siempre deben dividirse 50/50 entre agencias cooperantes. Si su agente y el vendedor negocian una comisión de ventas más baja, a menudo usted está negociando el marketing y el atractivo exterior para otros agentes de ventas.
  • Asegúrese de que su agencia de anuncios tenga una buena reputación y un presupuesto de marketing internacional. Diamante Realtors disfruta de excelentes relaciones con un grupo internacional de agentes inmobiliarios que trabajan en la mayoría de las ciudades de Canadá y EE. UU.
  • Si bien la mayoría de los costos de cierre aquí los paga el comprador, el impuesto a las ganancias de capital puede ser significativo y debe entenderse. Asegúrese de que su agente lo ayude a comprender sus obligaciones tributarias o, si está exento como residente principal, asegúrese de que comprendan las reglas de esta exención, que cambian con frecuencia.

Diamante Realtors se da cuenta de la importancia de la exposición al mercado y, a su vez, utilizamos tantos lugares como sea económicamente posible para promover las propiedades de nuestros clientes. Creemos que un buen agente de propiedades abre tantas opciones como sea posible para vender su propiedad. Sin interponerse en el camino cuando el cliente está interesado en comprar.

Hay muchos factores que pueden hacer que la venta de su propiedad se una y nosotros en Diamante Realtors somos una excelente opción para representar sus inversiones. No dude en contactarnos en cualquier momento y haremos que uno de nuestros agentes visite su propiedad y lo ayude a evaluar adecuadamente las posibles ventas de sus propiedades.